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【金地·云上】項(xiàng)目筆記

廣州東·潮流聚集地·年輕人的精致社區(qū)

中新地鐵站·3站達(dá)天河（21號(hào)線快線）·地鐵口潮流社區(qū)

知識(shí)城南·四區(qū)智芯 快速通達(dá)天河CBD

建面約60-104㎡精裝二至四房 即將面市

項(xiàng)目位于21號(hào)線地鐵口附近，地處科學(xué)城、知識(shí)城、科教城、增城區(qū)國(guó)家經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)等4個(gè)重點(diǎn)規(guī)劃區(qū)的交匯處，是集商業(yè)、教育、居住、生態(tài)環(huán)境等各方面配套于一體的品質(zhì)社區(qū)。

七大核心優(yōu)勢(shì)，高品質(zhì)潮流社區(qū)！

一、品牌：

綠檔金地商置，精筑城市價(jià)值

·金地商置是全國(guó)房企排行榜TOP10強(qiáng)金地集團(tuán)成員企業(yè)。

·三道紅線穩(wěn)居綠檔，2021年銷售額2867億，上漲18%。

·聯(lián)合資信AAA信用評(píng)級(jí)行業(yè)領(lǐng)先。

·城市價(jià)值集成商，集地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)和資產(chǎn)管理平臺(tái)為一體。

·專注精致商業(yè)、精品住宅等多元物業(yè)開(kāi)發(fā)銷售。

（廣州金地云上效果圖）

二、地段：

“三城一區(qū)”交匯，東部熱土價(jià)值高地

·項(xiàng)目緊鄰黃埔區(qū)知識(shí)城，屬于不限購(gòu)區(qū)域，地處科學(xué)城、知識(shí)城、科教城、增城· 國(guó)家經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)4大重點(diǎn)規(guī)劃區(qū)交匯，坐擁約60萬(wàn)人口紅利，享4大片區(qū)資源利好。

·項(xiàng)目位于廣州發(fā)展東進(jìn)戰(zhàn)略的橋頭堡位置，知識(shí)城發(fā)展利好輻射首享區(qū)。

·中新知識(shí)城：中國(guó)和新加坡聯(lián)合打造，屬于國(guó)家級(jí)戰(zhàn)略規(guī)劃。阿里巴巴、中國(guó)移動(dòng)、電信、索尼、三星、寶能等世界500強(qiáng)企業(yè)已進(jìn)駐。（來(lái)源：中新廣州知識(shí)城官方公眾號(hào)）

（金地·云上區(qū)位示意圖）

三、交通：

地鐵21號(hào)線，4縱6橫路網(wǎng)高效通主城

·1地鐵：21 號(hào)線中新地鐵站口直線距離約1.8公里，1站鎮(zhèn)龍TOD，快線3站到天河，不出站換乘14號(hào)、4號(hào)、6號(hào)線。

·1輕軌：規(guī)劃穗莞深城際軌道荔湖站直線距離約6公里，2站通達(dá)科學(xué)城，新塘TOD，3站東莞，7站白云機(jī)場(chǎng)，13站到深圳,暢享灣區(qū)生活圈！

·2高速路：花莞高速+增天高速（在建），四縱六橫立體路網(wǎng)覆蓋，快速直達(dá)天河CBD，離花莞高速中新南出入口直線距離僅2公里，出門上花莞高速，暢享天河、白云、東莞生活圈；項(xiàng)目直線距離約3公里處規(guī)劃增天高速（預(yù)計(jì)2025年開(kāi)通），未來(lái)距離天河更近。（信息來(lái)源廣州交通電臺(tái)）

·四縱六橫交通路網(wǎng)，出門就是主干道

四縱：華南快速、京港澳高速、新新大道、珠三角環(huán)線

六橫：廣和高速、廣汕公路、花莞高速、增天高速（建設(shè)中）、濟(jì)廣高速、廣園快速

（金地·云上項(xiàng)目干道路網(wǎng)交通示意圖）

四、配套

知識(shí)城南宜居板塊，享受城市建設(shè)紅利

·醫(yī)院：與中新醫(yī)院直線距離約2公里，與三甲南方醫(yī)院增城分院直線距離約11公· 里；與廣州市婦女兒童醫(yī)療中心增城院區(qū)直線距離約18公里.

·購(gòu)物娛樂(lè)： 商圈林立，24小時(shí)繁華生活。直線距離約2公里到達(dá)僑建御溪谷集中商業(yè)、約20萬(wàn)方中新城市天地商業(yè)，約10公里直達(dá)永旺夢(mèng)樂(lè)城、新塘萬(wàn)達(dá)。

·教育：項(xiàng)目?jī)?nèi)擬配建24班小學(xué)（最終以政府、教育局發(fā)布為準(zhǔn)。）項(xiàng)目旁邊有規(guī)劃中的幼兒園，廣外增城實(shí)驗(yàn)學(xué)校（幼兒園-高中）（最終以政府、教育局發(fā)布為準(zhǔn)。）中新中學(xué)等教育資源。

·其他市政配套：背靠千畝山林，私享鮮氧生活

（金地·云上項(xiàng)目配套示意圖）

五、產(chǎn)品

產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念領(lǐng)先，精工品質(zhì)有保障

·科學(xué)筑家 智美精工。

·美學(xué)外立面領(lǐng)潮區(qū)域天際線，城市界面中獨(dú)樹(shù)一幟，指引潮流生活方向。

·圍合式社區(qū)，樓棟采用南北朝向布局，最大化中心園林景觀。

·精致小戶型，大面寬。

·約82%-84%高實(shí)用率，區(qū)域難有。

·靈動(dòng)潮流戶型，廚房客餐廳靈動(dòng)隨心拓展。

·知名品牌精裝，高顏值，匠心打造。

·中新片區(qū)內(nèi)獨(dú)有智能社區(qū)，引入系統(tǒng)化智能生活系統(tǒng)，便捷掌控生活細(xì)節(jié)。

（金地·云上項(xiàng)目效果圖）

六、園林

心靈奇旅歸家線，回家是花園穿越旅行

·首個(gè)綠丘景觀，沉浸式電影場(chǎng)景，營(yíng)造神秘有趣的空間體驗(yàn)。

·區(qū)域首個(gè)大地藝術(shù)景觀，盡情釋放五感體驗(yàn)，步步奇幻景觀營(yíng)造浪漫。

·首個(gè)立體式公園門頭，垂直山旅花園，構(gòu)筑潮流生活區(qū)

·項(xiàng)目園林景觀打造為“一心二軸三圈”的景觀帶，同時(shí)打造架空層共享空間。

·創(chuàng)新沉浸式街區(qū)，打造新生代潮流生活集聚地。

（金地·云上沉浸式商街效果圖）

七、物業(yè)

和融物業(yè) 悉心服務(wù)品質(zhì)生活

·金地商置和融物業(yè)成立于2011年，是金地商置旗下的全資子公司，中國(guó)物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)企業(yè)。

·現(xiàn)為中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)理事單位、廣東省物業(yè)管理協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位、廣州市物業(yè)管理協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位。

·截至2021年底，業(yè)務(wù)已遍及廣東省、湖北省、湖南省、云南省、江蘇省、浙江省、四川省、山西省、上海市等多個(gè)省市區(qū)域。

·在管面積面積超過(guò)2800萬(wàn)平方米，在管項(xiàng)目80個(gè)，服務(wù)業(yè)主客戶近20萬(wàn)戶。

·以住宅物業(yè)服務(wù)為根基，橫向拓展商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、城市服務(wù)等多業(yè)態(tài)，增值業(yè)務(wù)全面發(fā)力，向更廣闊服務(wù)范圍延伸。

·秉承 “用心服務(wù)，溫暖千萬(wàn)家”的服務(wù)理念，運(yùn)用智慧科技連接人群，向上引領(lǐng)突破服務(wù)邊界，為客戶提供全面的高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)，致力于“做社區(qū)服務(wù)的領(lǐng)航人”。

（和融物業(yè)所獲部分獎(jiǎng)項(xiàng)榮譽(yù)）

臻心提示：

1.本項(xiàng)目推廣名為【金地云上】，地塊備案名為【融置花苑】，開(kāi)發(fā)公司為【廣州創(chuàng)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司】；

2.本資料為要約邀請(qǐng)，不作為邀約或承諾;

3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣臺(tái)司》及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等書面文件為準(zhǔn)。

4.本資料所發(fā)布的內(nèi)容為【2022】年【04】月【27】日前的信息，敬請(qǐng)留意最新資料；

5.本資料所涉及圖文僅供參考。不代表出賣人對(duì)此作出要約或承諾;

6.本資料所展示的交通規(guī)劃(市政配套、市政進(jìn)林河景、醫(yī)療、教育、商業(yè)、周邊環(huán)境、道路信息，以及部分建筑、外立面、設(shè)施、園林景觀、園區(qū)配套規(guī)劃信息等，不排除政府相關(guān)規(guī)劃、政策規(guī)定及出賣人分期規(guī)劃、未能控制等原因發(fā)生變化，最終交付以市政部門核準(zhǔn)文件及雙方合同約定內(nèi)容為準(zhǔn);在不違及法律法規(guī)、合面約定的前提下，出實(shí)人有權(quán)對(duì)資料進(jìn)行調(diào)整，無(wú)需另行通知；

7.教育配套信息來(lái)源于【廣州市增城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站 http://www.zc.gov.cn/gzzczj/gkmlpt/guide】，僅供參考。學(xué)校的名稱、建成時(shí)間、開(kāi)辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)規(guī)模、學(xué)位設(shè)置、開(kāi)學(xué)時(shí)間、招生條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及招生區(qū)域劃定等均存在未確定或者調(diào)整的可能，出賣人對(duì)此不作任何承諾，須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準(zhǔn)