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產(chǎn)權(quán)年限 70年
占地面積約1.8萬㎡
計容建面約6.4萬㎡
容積率3.6
綠地率30%
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——【路勁星棠六大必買理由】——

1、超穩(wěn)?。?/span>路勁地產(chǎn),三線綠檔房企,外資TOP1,綜合開發(fā)實力TOP25,你可以永遠相信路勁;

2、超便捷:13號線沙村站旁,1站老黃埔,7站天河,二期直達珠江新城;

3、戶型王:78-95㎡奢闊三四房,LDK客餐廚一體設(shè)計,多功能大生活;

4、全配套:坐享新塘核心生活區(qū),200+便民商鋪,萬達廣場等4大商圈,24全齡段優(yōu)質(zhì)學府,4大優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源,坐享都市核心繁華;

5、物業(yè)穩(wěn):一級資質(zhì)物業(yè),港式管家物業(yè)先驅(qū),行業(yè)標準制定者

6、不限購:最近主城的不限購區(qū)域,廣州東進的重點板塊,1/5珠江新城價格上車

1.項目?區(qū)位?

?? 與限購區(qū)一路之隔的不限購門戶

?? 廣州東進黃金軸線上,新塘TOD樞紐中心板塊?

12.png

?? 新塘的第一梯隊,距離老黃埔中心僅一站地鐵,距離珠江新城約34KM(約40分鐘),三大高速快速通達黃埔天河;

?? 穗莞深交匯處-南靠東莞緊鄰深圳,為粵港澳大灣區(qū)A字頂點

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2.不限購

??增城新塘板塊自住可比肩天河,投資價值不亞于南沙、黃埔,是距離天河市中心最近不限購的區(qū)域;

??新塘作為廣州東進北拓的重點板塊,逐步實現(xiàn)國家級高新區(qū)、廣州交通樞紐級、千億級產(chǎn)業(yè)集群等跨越式蛻變,虹吸高端產(chǎn)業(yè)及高精尖人才的聚集,但在同等價值板塊,無論是向西對比黃埔3-4萬元/㎡的價格,還是向東對比深莞區(qū)域動輒4萬+元/㎡的價格,路勁·星棠項目僅1/5珠城價,洼地優(yōu)勢明顯,未來大有想象空間。

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3.便捷交通

??項目毗鄰13號線沙村站和白江站雙地鐵站,一站老黃埔,七站直達天河;

??在建13號二期橫跨黃埔天河越秀荔灣和白云五大主城區(qū),比肩3號線黃金動脈,開通后無須換乘,一軌直達珠江新城(花城廣場北站),盡享主城繁華;

??項目位于新塘大道南側(cè),可快速接駁廣園快速、京港澳高速和臨江大道三大主干道暢達黃埔天河東莞深圳;

??一站新塘TOD,匯聚10條軌道:5條地鐵【13號線(一期已建成、二期建設(shè)中)、16號線*、28號線*、20號線*、23號線*】連通廣州中心、2條城際輕軌【穗莞深*、新白廣*】連接大灣區(qū)城市群、3條高鐵【廣深鐵路(已建成)、廣汕鐵路(建設(shè)中)、京九鐵路*】連通省際,互通2大國際機場,日均人流量將達80萬

*表示該項目規(guī)劃中

15.png

4.教育配套

?? 3公里24所省市區(qū)級優(yōu)質(zhì)學府林立,享一站式全齡段教育 濡染精英氣質(zhì);

?? 幼兒園:家門口美琳雙語幼兒園、培文日新幼兒園、容恩幼兒園等10所幼兒園;

?? 小學:鶴泉小學(公辦)、華師附小(省一級,建設(shè)中)、新康小學、東洲小學、白江小學、西州小學、新塘第三小學、群星小學、新何小學10所小學;

?? 中學:新塘中學(省一級)、新塘第三中學等4所優(yōu)質(zhì)中學

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5.生活配套

1000米范圍內(nèi)200+便民商鋪,下樓即有醇熟商業(yè)街,享受步行圈的便捷

?? 6大城市綜合體:項目毗鄰6大城市綜合體,金海岸城市廣場(大潤發(fā))、新塘萬達廣場、南崗萬達廣場、合生匯、華南最大的新塘永旺夢樂城、凱達爾印象城(未開業(yè)),咫尺繁華,優(yōu)享生活便利

?? 4大優(yōu)質(zhì)醫(yī)療:暨南大學附屬暨華醫(yī)院(距離約2.9公里)、新塘醫(yī)院(距離約2.9公里)、廣東省水電醫(yī)院(距離約1.5公里)、綜合性三甲醫(yī)院南方醫(yī)院增城分院(距離約6公里),為業(yè)主健康保駕護航

?? 2大公園:荔枝山公園(距離約0.7公里)、新塘公園(距離約3公里),承包業(yè)主的運動休閑娛樂

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6.品牌實力

?? 外資房企十連冠:路勁地產(chǎn)2003年成立,連續(xù)十年位列外資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)TOP1、中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)TOP25;深耕廣州20載,打造了天河雋峰苑、天河雋園、荔灣雋瀧灣和花都天雋峰等銷售口碑雙佳品質(zhì)樓盤,用心筑造品質(zhì)生活。

?? 綠檔房企:路勁地產(chǎn)穩(wěn)健運營,在2020年下半年“三道紅線”監(jiān)管新規(guī)出臺后定格為“綠檔房企”,獲得資本市場和消費者的長期看好。

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7.匠心社區(qū)

?? 項目占地面積約1.8萬㎡,計容面積約6.4萬㎡,由4棟高層及商業(yè)組成

?? 采用點式布局,樓棟視野開闊無遮擋,南向戶型高層可望江 北向戶型望園林 

?? 小區(qū)實現(xiàn)人車分流 安全無憂 可實現(xiàn)無雨歸家 

?? 小區(qū)以“星塘之眼”為主題,用流暢的設(shè)計手法將陽光草坪、休閑廊架、兒童  樂園、戶外會客、環(huán)形跑道、羽毛球場等功能空間串聯(lián),營造自然舒適的生活場景

?? 植物以“森系”為主題,形成“花林秘境”、“陽光草坪”、“元氣樂園”、“綠動節(jié)奏”和“禮儀歸家”五大綠化空間,保證四季有花、色彩豐富

?? 樓棟架空層設(shè)置“微卷站”、“趣玩吧”、“氧樂多”和“慢生活”主題空間,豐富業(yè)主的生活

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8.項目戶型

?? 項目戶型實用率高達92%,滿飄窗設(shè)計,實現(xiàn)大面寬低總價高實用

?? 項目采用LDK一體化,實現(xiàn)中西廚美味自由,給予業(yè)主一個互動開放的家

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8.港式物業(yè)

?? 港式管家:路勁物業(yè)服務有限公司,成立于2005年,是香港上市企業(yè)路勁基建(股票代碼:1098)下屬全資子公司,港式物業(yè),滿足業(yè)主各種需求

?? 百強物業(yè):連續(xù)6年榮獲“中國物業(yè)百強服務企業(yè)“,資質(zhì)過硬,構(gòu)建理想生活

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路勁星棠 新塘戶型王

78-95㎡奢闊帶主套精裝三四房

火爆熱銷中,恭迎品鑒

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地址:廣州市增城區(qū)新塘東洲大道路勁星棠營銷中心


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